家里复式怎么选？住过三年的我说几句大实话
当初买房的时候，中介一个劲儿给我推复式，说"买一层送一层，多划算"。我信了，看完样板间当天就交了定金。住了三年才明白，复式这东西选对了是真香，选错了天天想砸墙。今天把我踩过的坑和后来总结的经验都写出来，给正在纠结的朋友一点参考。
层高不够的复式，住着憋屈
先说最要命的，层高。市面上常见的复式分两种：一种是住宅性质的真复式，总层高4.5米到5米；另一种是loft公寓，看着挺高，实际到手可能只有4.2米，还带一堆管道。
我第一套房就是loft，宣传4.9米，实际测量4.6米。听起来还行对吧？但你得扣掉楼板厚度20公分，再扣掉吊顶和中央空调管道，上层实际净高不到1.9米。我1米78，站直了头发能蹭到天花板。夏天上去拿个东西，跟钻进闷罐子一样。
所以看房的时候一定要带卷尺，别信宣传册，自己量。上层净高低于2米的，我建议直接pass，除非你只打算当储物间用。
楼梯的位置，比楼梯的样子重要
很多人选复式盯着楼梯好不好看，旋转梯、玻璃扶手，拍照确实漂亮。但我踩的坑是位置。
楼梯如果放在客厅正中间，那客厅基本就废了一半。沙发摆哪都别扭，电视墙也不好做。我朋友家就是楼梯居中，最后客厅只能放个单人椅，来客人都没地方坐。
比较理想的方案是把楼梯靠墙放，或者干脆和玄关、走廊结合起来。楼梯宽度也要注意，低于80公分的，搬家具上楼会很痛苦，床垫根本转不过弯。
- 踏步高度：15到18公分最舒服，超过20公分爬着累
- 楼梯宽度：至少80公分，90公分更从容
- 扶手高度：85到90公分，家里有老人小孩要格外留意
- 楼梯下方空间：能不能做储物，直接影响实用性
上下层怎么分，提前想清楚
复式最大的优势是动静分离。我的经验是下层放客厅、餐厅、厨房，上层放卧室和书房。这样家里来客人、看电视，不会吵到楼上睡觉的人。
但也有人反过来，把主卧放楼下，理由是老人腿脚不方便。这个就看你家实际情况了。如果家里有老人常住，把卧室放楼下确实更稳妥，楼梯对他们来说风险太大。
还有个细节，上层如果做卧室，一定要注意采光和通风。有些复式上层只有一个小窗户，白天都得开灯，住久了心情会很压抑。看房时最好挑下午两三点去，看看楼上到底亮不亮。
朝向、隔音这些老问题，复式更放大
普通平层，朝北的卧室忍忍也就过去了。复式不一样，上层如果朝北又没窗户，冬天又冷又暗，基本没法住人。
隔音也是。复式的楼板如果是钢结构，脚步声、说话声会传得特别清楚。我楼上邻居晚上走来走去，我在下面听得一清二楚。看房时可以问问楼板是混凝土还是钢混，混凝土的隔音好很多。
另外提醒一句，很多复式是公寓性质，40年产权，水电按商业算，一个月电费比住宅贵一倍不止，这个成本得提前算进去。
说到底，家里复式怎么选，核心就三件事：层高够不够、楼梯顺不顺、上下层分工合不合理。面积大小反而是次要的，100平的复式如果层高不够，住着还不如80平的平层舒服。别被"买一层送一层"这句话冲昏头，多带把尺子，多跑几趟现场，比什么都管用。